各市、县、自治县住房确保与房产管理局（住房和城乡建设局）:经省委、省政府表示同意，《中共海南省委办公厅海南省人 民政府办公厅关于更进一步平稳房地产市场的通报》（琼办发 〔2018〕29号，以下全称《通报》）月底2018年4月22日20 时月印发实行。为贯彻落实《通报》有关拒绝，极力防止油炸 房油炸地投机不道德，现就有关事项通报如下：1继续执行时间《通报》规定“本通报自公布之时起实施”。

因此，《合 闻》中各项政策皆从2018年4月22曰20时公布之时起实行。各市县要严格执行《通报》中各项政策，对购房人购房资格依法未尽，不得弄虚作假。2出租汽车范围《通报》中出租汽车的住房，还包括商品住宅（普通住宅、高档 公寓、低层住宅和酒店式公寓）、产权式酒店客房、合乎出让条 件的保障性住房，不含新房和二手房，折合。

居民家庭成员还包括购房人、未婚以及未成年子女，以居民 户口登记薄不尽相同。未满十八周岁的成年子女，无论户口否与 父母在同一个居民户口登记薄均可分开购房。

海南各高校在校大学生集体户口不视作本省户籍，购房继续执行非本省户籍居民家庭政策；已毕业且在海南省企事业单位、 社会的组织工作的大学生，户口在单位集体户口的可以视作本省 户籍，购房继续执行本省户籍居民家庭政策。3出租汽车、限贷、容许出让的涉及拒绝2018年3月30曰之前，非本省户籍居民家庭已签定购房（不含 二手房）合约或股份协议，并已缴纳30%首付款，但仍未网签补 案的，可凭完税凭证、税务发票或首付款银行账户有效地凭证等 证明材料，之后办理网签备案申请和继续执行原差别化住房信贷政 策。

2018年3月30曰至2018年4月22曰20时之间，非本省 户籍居民家庭已签定购房（不含二手房）合约或股份协议，并已 缴纳70%首付款，但仍未网签备案的，可凭完税凭证、税务发票 或首付款银行账户有效地凭证等证明材料，之后办理网签备案手 续和继续执行原差别化住房信贷政策。2018年4月22日20时之后 补交、补充首付款的未予接纳。4遏止逼婚、假离婚骗购住房对以购房为目的频密再婚、成婚的，各市县要对其购房资 格要展开严苛审查。

牵涉到逼婚、假离婚骗购住房的，严苛掌 行《印发关于对婚姻登记相当严重明知当事人积极开展牵头惩戒的合作 备忘录的通报》（发改财金〔2018〕342号）涉及拒绝，将婚姻 注册相当严重明知当事人名单上报全国婚姻登记信用信息平台，实 施牵头惩戒。5牵涉司法拍卖会房产有关拒绝牵涉司法竞拍房产，竞拍人不应合乎我省出租汽车政策规定，拍卖会 公司在公开发表公布的拍卖公告中应予以具体。拍卖公司要对竞拍 人购房资格展开审查。

6个税或社保交纳涉及拒绝非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险 出售住房，对补缴个税或社保购房的未予接纳，不得购房。同 时，我厅于是以与省公安厅、省地税局、省人社局等单位对补缴个 税或社保骗购住房的展开严厉查处，各市县要严格把关，不得 参予或帮助骗购住房。7关于容许出让有关拒绝2017年4月14曰至2018年3月30曰之间，在除海口、三 亚、万宁、陵水之外的市县出售新建商品住宅出让容许，继续执行 《关于容许出售多套商品住宅的通报》（琼建房〔2017〕96号） 有关规定。即居民家庭新的出售的第2套及以上新建商品住宅， 需获得不动产权证剩2年后方可出让；企事业单位、社会的组织 等法人单位新的出售的新建商品住宅，需获得不动产权证剩3年后方可出让。

2017年4月14曰至2017年9月20曰之间，在海口、三亚、 万宁、陵水，居民家庭新的出售的第2套及以上新建商品住宅， 需获得不动产权证剩2年后方可出让；企事业单位、社会的组织 等法人单位新的出售的新建商品住宅，需获得不动产权证剩3年 后方可出让。2017年9月20日之后，在海口、三亚、万宁、陵水，居民 家庭或企事业单位、社会的组织新的出售的住房（不含二手房），需所取 得不动产权证剩5年后方可出让。2018年3月30日之后，在全省范围内，居民家庭以及企事 业单位、社会的组织新的出售的住房（不含二手房），需获得不动产权 证满5年后方可出让。

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